REVENUE MODEL
cortis FCの収益モデル
初期費用・月間収支・投資回収シミュレーション。
数字で見る「なぜcortisは初月から黒字化できるのか」。
収支シミュレーション
月間収支モデル（標準ケース）
1日5セッション × 月22日稼働の標準的なモデルです。
実際の加盟店データに基づいた数字です。
💰 月間売上
セッション単価¥8,000
1日あたりセッション数5回
月間稼働日数22日
月間セッション数110回
月間売上（合計）¥880,000
📊 月間経費
家賃¥87,000
水道光熱費¥15,000
通信・システム費¥10,000
消耗品・備品¥10,000
ロイヤリティ（純利益10%）¥75,800
広告・集客費¥30,000
経費合計¥227,800
月間営業利益（手取り）
¥652,200
年間換算: 約782万円 ｜ 利益率: 74.1%
※ 上記は銀座店の家賃（87,000円/月）をモデルにしたシミュレーションです。物件により家賃は変動します。
※ セッション単価・セッション数は店舗の実績に基づく標準値です。立地や集客力により変動します。
※ 人件費は自身が施術する1人オーナーモデルの場合です。スタッフ雇用時は別途人件費が発生します。
※ セッション単価・セッション数は店舗の実績に基づく標準値です。立地や集客力により変動します。
※ 人件費は自身が施術する1人オーナーモデルの場合です。スタッフ雇用時は別途人件費が発生します。
投資回収
投資回収タイムライン
cortis FCの初期費用は業界最安級。月間利益65万円なら、わずか3ヶ月で投資回収が完了します。
0
開業
初期投資
約200万円
1
1ヶ月目
売上88万
利益65万
2
2ヶ月目
累計利益
130万
3
3ヶ月目
投資回収
完了!
12
1年後
年間利益
約782万円
業界比較
他社FC vs cortis — 徹底比較
パーソナルジムFC業界の主要ブランドと、cortisの条件を比較。
cortisがいかにオーナーに有利な条件かが一目で分かります。
| 比較項目 | cortis | A社（大手） | B社（中堅） | C社（急成長） | 業界平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 加盟金 | 100万円 | 330万円 | 165万円 | 360万円 | 200〜400万円 |
| 初期費用（総額） | 200万円〜 | 1,500万円〜 | 500万円〜 | 900万円〜 | 300〜1,500万円 |
| ロイヤリティ | 純利益の10% | 月額33万円（固定） | 売上の20〜25% | 売上の15% | 5〜25% |
| 投資回収期間 | 最短1ヶ月 | 12〜24ヶ月 | 6〜12ヶ月 | 12ヶ月 | 6ヶ月〜2年 |
| 物件サポート | 未公開物件紹介 | 一般物件紹介 | エリア選定のみ | 物件紹介あり | — |
| ダブルネーム出店 | 可能（加盟金0円） | 不可 | 不可 | 不可 | ほぼ不可 |
| 代表の直接サポート | あり | 担当者制 | 担当者制 | 担当者制 | 担当者制 |
※ 他社名は非公開としていますが、実際のFC募集ポータルサイト等の公開情報に基づいた数字です。
※ cortisのロイヤリティは「純利益」に対する10%であり、「売上」に対するロイヤリティより実質的な負担は大幅に軽くなります。
※ cortisのロイヤリティは「純利益」に対する10%であり、「売上」に対するロイヤリティより実質的な負担は大幅に軽くなります。
年間収益予測
3年間の収益予測
開業後の売上・利益推移をシミュレーション。
安定期に入れば、年間利益1,000万円超も見えてきます。
※ セッション数増加・単価改定・物販収益を含むモデルです。立地・努力により変動します。
リスク対策
cortisのリスクヘッジ戦略
FC開業のリスクを最小化する、cortis独自の仕組み。
低家賃物件で固定費圧縮
代表の不動産業による未公開物件紹介。家賃が低ければ、最悪の月でも赤字になりにくい構造。
純利益ベースのロイヤリティ
売上ではなく純利益の10%。売上が少ない月はロイヤリティも少ない。オーナーの利益を最優先。
ダブルネームでリスクゼロ
既存施設にブランド追加なら加盟金0円。うまくいかなければ外すだけ。初期投資のリスクがゼロ。